Demirören Holding’e verdiği krediye karşılık aldığı yerler elinde kalan Ziraat Bankası, yerlerin “özel spor alanı” olarak kalmasına karar veren İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne (İBB) dava açtı. Kelam konusu alanın tekrar imara açılmasını isteyen banka, “mülkiyet hakkından yararlanmasının engellendiğini” öne sürdü.
Yılan öyküsüne dönen kredi süreci şöyle gerçekleşmişti:
Demirören Holding, Ziraat Bankası’ndan 300 milyon dolar ve 1 milyar 118 milyon lira krediye karşılık Göktürk Mahallesi’ndeki Kemer Country’deki üzerinde golf alanlarının bulunduğu kendisine ilişkin yerleri ipotek ettirdi. İpotekten kısa bir mühlet sonra 4 Eylül 2018’de topraklar Etraf ve Şehircilik Bakanlığı eliyle imara açıldı. Bakanlık tarafından hazırlanan imar planlarıyla alana ortalama 200 metrekare büyüklüğünde 306 konut yapılması sağlandı. Konut yapılması planlanan kısım yaklaşık 26 futbol alanına denk geliyordu.
BÖLGE SAKİNLERİNDEN DAVA
Bölgede yaşayanlar, bakanlığın kararına karşı çok sayıda dava açtı. 2019’da mahkeme, planın iptal edilmesine karar verdi. Bakanlık ise planda kimi düzenlemeler yaparak tekrar askıya çıkardı. Bölge halkı, bu plana karşı da dava açtı. Bu sırada Demirören kredi borcunu ödemediği için kelam konusu ipotekli topraklar, Ziraat Bankası’na devredildi.
Bakanlığın kelam konusu toprakları imara açan planı hakkında yürütmeyi durdurma kararı verilmişken Ziraat Bankası, yerleri sitesinden 20 Şubat 2020’de satışa çıkardı. İlanların açıklamalarında toprakların çoğunluğunun “konut” alanında kaldığı söz edildi. Yerler için on milyonlarca lira istendi. Bölgede yaşayanlar, bankaya bir ihtarname çekerek satışı durdurdu.
Bunun üzerine banka, üzerinde golf alanlarının bulunduğu toplam sekiz parseli, 15 milyon liraya eski sahibi Demirören’e kiraladı. Tüm bu süreç Sayıştay Başkanlığı’nın 2020 kontrol raporuna da yansıdı.
İBB YERLERİ ESKİ İŞLEVİNE DÖNDÜRDÜ
İBB ise bölge için alınan mahkeme kararı doğrultusunda bölge halkına hizmet edecek biçimde açık yeşil alan olarak kıymetlendirilmesi gayesiyle Kemer Country yerleşkesi içindeki bu yerlere ait yeni bir imar planı hazırladı ve 9 Haziran’da askıya çıkardı. İBB, yeni imar planıyla yerleri tekrar özel spor alanına aldı. Lakin Ziraat Bankası, İBB’nin hazırladığı yeni plana itiraz etti.
‘SADECE BÖLGE HALKINI GÖZETİYOR’
İtirazla yetinmeyen Ziraat Bankası, İBB’nin yeni imar planının iptali ve yürütmesinin durdurulması istemiyle dava açtı. Banka avukatı tarafından hazırlanan dilekçede “imar planının hukuka karşıt olduğu, mülkiyet hakkından yararlanmasının engellendiği ve eşitlik unsurunun ihlal edildiği” tez edildi. Dilekçede kelam konusu toprakların bankaya ilişkin olduğu vurgulanarak yüz ölçümlerinin toplam 300 dönüm olduğu belirtildi. Dilekçede 1989 ve 2003 yılında onaylanan imar planlarının yalnızca bölge halkının menfaatini gözettiği ve kamu faydasından mahrum olduğu savunularak kelam konusu imar planlarına ait “parsel sahiplerinin mülkiyet haklarını kısıtlayan ve kamu faydasından mahrum bir imar planı” denildi.
HAVAALANI VE KORONA VİRÜSÜ GÖNDERMESİ
Dilekçede ayrıyeten İstanbul ve Göktürk’ün nüfusunda artış olduğu belirtilerek, “müvekkil bankaya ilişkin taşınmazların yer aldığı bölgede yeni konut muhtaçlığının bulunduğu sonucuna varılmaktadır” sözleri kullanıldı. Dilekçede özetle şu çarpıcı sözler de yer aldı:
“Ülkemizin en büyük yatırımlarından biri olan İstanbul Havaalanı inşaa edilerek 29 Ekim 2018 tarihinde faaliyete başlamıştır. İstanbul Havaalanı’nın inşaası ile birlikte Gayrettepe–İstanbul Havaalanı metro inşaa faaliyetleri de başlamış olup, inşası devam eden ve birinci etabı 2021 yıl sonunda açılması planlanan metronun bir durağı da Göktürk’te bulunmaktadır.
Başka taraftan Covid-19 salgınının, insanlarda kent merkezlerindeki dikey yapılaşmadan uzaklaşıp tabiat ile iç içe, müstakil ve bahçeli meskenlerde yaşama istek ve isteklerinde önemli derecede artışı beraberinde getirdiği ve toplum sıhhati için dikey yapılaşma yerine yatay yapılaşmanın kıymeti nazara alındığında; tüm bu gereksinimlere imkan sunma potansiyeli yüksek olduğu dava konusu bölgedeki konut gereksiniminin daha da arttığı ortadadır.”
Kaynak: Gazeteduvar
